1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
23.4万円/㎡
前年比-9.9%
岡山市北区
25.0万円/㎡
前年比-18.4%
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レジデンス上中野
岡山県岡山市北区上中野二丁目
山陽本線 / 岡山駅 徒歩19分
1997年築 / 7階建 / 18戸 / RC造
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6階 / 79.5㎡の場合
相場
2,245万円
28.2万円/㎡
1,255
1,915
2,576
3,236
AI査定結果
推定相場価格
2,245万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,915万円〜2,576万円
24.1万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月15日
レジデンス上中野
2,330万円（29.3万円/㎡）/ 6階 / 79.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は30.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | 2,330万円 | 29.3万円 | 6階 | 79.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,450万円 | 30.8万円 | 6階 | 79.5㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は28.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | レジデンス上中野 岡山市北区上中野二丁目 | 岡山駅19分 | 2,330万円 | 29.3万円 | 79.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/19 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,538万円 | 22.4万円 | 68.65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/17 | ピュアパルク津島西 岡山市北区首部 | 備前三門駅30分 | 2,150万円 | 22.6万円 | 95.02㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/11 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅34分 | 1,748万円 | 25.0万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/12 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,598万円 | 35.2万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/11 | プリード京山 岡山市北区京山二丁目 | 備前三門駅17分 | 2,600万円 | 33.0万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/19 | グランコート島田本町 岡山市北区島田本町一丁目 | 岡山駅15分 | 2,299万円 | 33.4万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/22 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 2,190万円 | 31.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/01 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅19分 | 2,999万円 | 35.8万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で9.9%下落、岡山市北区では18.4%下落しています。
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